Проверка документов сделки
Узнайте, что нужно исправить до подписи.
RealIQ читает ДКП, доверенности, согласия, выписки и весь комплект сделки — находит доказанные риск-условия, противоречия и недостающие документы.
Один файл или комплект сделки Фрагмент, документ и страница для каждой находки
Качество скана и неполнота комплекта не выдаются за юридический риск.
Комплект сделкиКвартира · вторичный рынок 21.08.2026
требует внимания
Перед подписью нужна правка
В двух документах по-разному указан срок освобождения объекта.
ДКП · стр. 730 дней после регистрации
Акт · стр. 2в день подписания
Следующий шагСогласовать единую формулировку до подписания
До авансаУвидеть спорные условия расчётов
До подписиСверить стороны, объект, цену и сроки
Для юристаПередать факты, фрагменты и список вопросов
Что анализируем
Не пересказ документа. Проверка условий и связей.
Тип файла определяется автоматически. RealIQ применяет только подходящие правила и не ищет в паспорте условия расчётов, а в старом основании права — условия будущей сделки.
ДКП и предварительный договор
Цена, аванс или задаток, порядок расчётов, сроки, передача объекта и расторжение.
Доверенности и согласия
Срок, полномочия, разрешённые действия, согласие супруга и применимость к конкретной сделке.
Основания права
Наследство, дарение, приватизация, решение суда и другие документы связываются с продавцом и объектом.
Выписки и комплект сделки
ЕГРН, справки, паспорта и проекты документов сверяются между собой — по участникам, объекту, долям и условиям.
Честный результат
Четыре ответа вместо одного тревожного балла.
RealIQ разделяет подтверждённый юридический риск, готовность комплекта, качество анализа и границы проверки подлинности.
01
Юридический риск
Только подтверждённые и применимые сигналы — с фрагментом, документом и страницей.
не смешивается с качеством скана02
Готовность комплекта
Показывается в контексте сделки: чего не хватает для следующего этапа и кто должен предоставить файл.
неполнота — не юридический риск03
Покрытие и уверенность
Учитывает читаемость, усечение, качество распознавания и доказательность каждой находки.
плохой OCR снижает уверенность04
Проверка подлинности
Отдельно объясняет, что подтверждено содержанием, а что требует оригинала, подписи или официального источника.
границы результата видны сразуСверка комплекта
Противоречие видно вместе с основанием.
Сервис сопоставляет кадастровые номера, ФИО, паспортные данные, адрес, цену, сроки и доли. Агент видит не абстрактную тревогу, а два конкретных фрагмента и действие.
- документ и страница каждого значения
- совпадение, противоречие или требуется проверка
- следующий шаг до подписи
Проверяемый фактСрок освобождениярасходится
30 дней после регистрации
в день подписания
Действие до подписиИсправить ДКП или акт и повторить проверку
Карточка находкиRULE · DKP-SETTLEMENT-04
подтверждено«Освобождение жилого помещения осуществляется в течение 30 календарных дней после государственной регистрации…»
- Документ
- ДКП · страница 7
- Применимость
- проект сделки
- Уверенность
- 96%
Доказательность находки
Можно проверить, почему появился вывод.
Для подтверждённого сигнала RealIQ сохраняет правило, точный фрагмент, документ, страницу, применимость и уверенность. Если доказательности недостаточно, находка получает статус «требует проверки» и не повышает юридический риск.
Плохой OCR не становится риском.Он снижает покрытие и прямо указывается как ограничение анализа.
Отчёт для сделки
Клиент видит вывод. Юрист — доказательства.
Результат можно сохранить в материалах сделки, показать клиенту или передать юристу. Он объясняет, что найдено, насколько полно прочитан комплект и что делать дальше.
- типы документов и извлечённые факты
- риск-условия и противоречия
- готовность комплекта — отдельно от риска
- покрытие, ограничения и следующий шаг
- цифровой отпечаток отчёта
Отчёт о проверке документов подлинность отчёта подтверждается
Юридический риск
Требуется правка
Подтверждено одно применимое противоречие. Качество чтения хорошее.
Готовность2 из 3 условий
Покрытие94%
01
Подтверждённая находкаРазный срок освобождения объекта
исправитьДКП · стр. 7 ↔ Акт · стр. 2
Следующий шагСогласовать единую формулировку
Цифровой отпечатокSHA-256 · 31C8…A72FПроверить
Начать проверку
Добавьте документ — цель анализа определится автоматически.
Один файл проверяется по собственному содержанию. Несколько файлов дополнительно сверяются между собой. Готовность комплекта оценивается только внутри конкретной сделки.
Поддерживаются PDF, DOCX и изображенияСкан можно распознать; качество чтения останется видимым в результате.
Добавьте документы сделки
PDF, DOCX, JPG или PNG · один файл или комплект
Здесь появятся выбранные файлы и статус их читаемости.
Как проходит проверка
От файлов до решения — четыре понятных шага.
Загрузить файлы
Добавить один документ или комплект сделки.
Распознать факты
Извлечь стороны, объект, суммы, сроки, доли и полномочия.
Проверить связи
Сопоставить документы между собой, с продавцом и объектом.
Получить действия
Увидеть доказанные сигналы, ограничения и следующий шаг.
Начать без внедрения
Проверьте комплект до того, как его увидит клиент.
Разовый запуск доступен отдельно от CRM. Получите структурированный вывод, доказательства и список действий для сделки.
Загрузить документы Проверка не заменяет юридическое заключение
Частые вопросы
Что важно знать до проверки документов
RealIQ помогает быстрее собрать факты и подготовить решение, не скрывая ограничения анализа.
Разобрать комплект документов в справочнике →ДКП и предварительные договоры, доверенности, согласия, выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, расписки, паспорта и другие материалы сделки. Применимые правила выбираются по фактическому типу каждого файла.